gros travaux de rénovation : tout savoir sur l’assurance dommage ouvrage pour les particuliers
Lorsque vous envisagez de réaliser d’importants travaux de rénovation, comprendre l’importance de l’assurance dommage ouvrage est primordial. Cette assurance spécifique offre une protection financière en cas de défauts de construction, voici donc tout ce que vous devez savoir sur cette assurance c’est par ici !
1). Cadre légal 🧑💼🥑⚖️
Encadrée par la loi Spinetta de 1978, cette assurance est conçue pour protéger les propriétaires & les maîtres d’ouvrage contre les malfaçons après la construction. Pour les particuliers cette assurance est obligatoire pour tous travaux de construction ou de rénovation majeure. Elle doit être souscrite avant le début des travaux & sert à préfinancer les réparations de dommages liés à la solidité de l’ouvrage ou rendant l’habitation inhabitable, sans attendre qu’une décision de justice établisse les responsabilités (& ça c’est good, on prend).
2). Couverture de l’assurance dommage ouvrage 🛖🏡
L’assurance dommage ouvrage couvre principalement les dommages qui compromettent la solidité de la structure & ceux qui la rendent impropre à son usage prévu. Par exemple, si après la rénovation des fissures importantes apparaissent dans les murs ou si la toiture présente des défauts susceptibles d’entraîner des infiltrations d’eau, l’assurance intervient pour permettre la réparation de ces dommages. Toutefois, il est important de noter que cette assurance ne couvre pas l’usure normale, les malfaçons dues à un défaut d’entretien ou les sinistres comme les incendies ou les inondations qui relèvent d’autres types d’assurances.
3). Coût de l’assurance dommage ouvrage 💸
Le coût varie considérablement selon plusieurs facteurs tels que la nature des travaux, la taille & la localisation de la propriété ainsi que le choix de l’assureur.
En moyenne, le coût se situe entre 1% & 3% du montant total des travaux. Pour réduire les primes il est conseillé de comparer les offres de plusieurs assureurs & de choisir un contrat adapté spécifiquement à vos besoins. Simuler des devis vous permet de personnaliser les offres d’assurances sur des sites spécialisés comme Green Opinion. De plus, certains assureurs offrent des tarifs réduits si des mesures de prévention des risques sont mises en place.
4). Avantages pour les souscripteurs 👱♀️👨🦳🧔♀️
Souscrire à une assurance dommage ouvrage présente plusieurs avantages pour les propriétaires. Tout d’abord, elle offre une protection financière immédiate en cas de sinistre ce qui évite ainsi de longues procédures judiciaires pour déterminer la responsabilité des constructeurs. En cas de revente du bien dans les dix années suivant les travaux, l’assurance rassure les potentiels acheteurs sur la qualité de la construction. Des études de cas montrent que les propriétaires ayant souscrit à cette assurance ont pu régler rapidement des sinistres importants, tels que des effondrements de toiture ou des défauts majeurs de fondation sans impact financier personnel significatif.
Maintenant vous savez tout sur cette assurance qui est indispensable pour dormir sur ses deux oreilles !
Merci à Léa Pellefigue qui a rédigé cet article instructif 🙂